Um recente levantamento da Jupiter Intelligence detalhou quais são as cidades mais ameaçadas pela mudança climática atualmente. Dubai lidera o ranking, seguida por Miami.
Somente o investimento público em infraestrutura resiliente poderia mitigar o risco de eventos extremos, como inundações, vento, calor ou granizo. Veja a lista completa.
As cidades mais ameaçadas pela mudança climática
Dubai é a cidade que enfrenta os maiores perigos climáticos, como inundações, vento, calor, granizo, fogo, precipitação e frio. Em seguida, vêm Miami, Hong Kong e Mumbai, de acordo com um levantamento da Jupiter Intelligence.
Entre as formas de mitigar os efeitos está em primeiro lugar a adaptação em infraestrutura, como fizeram algumas administrações municipais, Amsterdã e Paris, entre outras.
Além disso, em resposta aos recentes incêndios florestais e à neblina de fumaça associada, os governos estaduais e locais da Austrália estão liderando a proteção de suas áreas urbanas da mudança climática através de uma série de tarefas de planejamento e legislação.
A infraestrutura resiliente inclui defesas duras, como diques e barreiras contra inundações, bem como infraestrutura natural, como áreas úmidas. As abordagens baseadas na natureza costumam ser mais baratas.
A adaptação à mudança climática
Em todo o mundo, as cidades terão que se preparar e se adaptar ao clima em mudança de diferentes maneiras.
Pavimentos permeáveis para reduzir o risco de inundações, estações de nebulização para ajudar os moradores a lidar com ondas de calor mais frequentes e intensas, ou linhas elétricas subterrâneas e fundações reforçadas para mitigar danos causados por tempestades.
Estas são apenas algumas das soluções que podem tornar as cidades mais resistentes.
Como a mudança climática impacta a economia
Eventos climáticos extremos também afetam os preços dos ativos e a liquidez.
Os preços geralmente caem após eventos climáticos, especialmente em locais não acostumados a climas extremos.
Em Hong Kong, por exemplo, após um tufão em outubro de 2018, os preços unitários de um prédio residencial multifamiliar caíram 14%. Não se recuperaram aos níveis pré-tufão quatro anos depois.
A mudança climática propicia condições para incêndios.
Mesmo os edifícios “prime” precisarão se adaptar a um clima que muda rapidamente para manter seu apelo.
Mais de 90% das maiores empresas do mundo terão pelo menos um ativo imobiliário exposto financeiramente a riscos climáticos até 2050, segundo S&P Global.
Resiliência climática
A resiliência climática de um ativo específico é determinada tanto pela resiliência de sua infraestrutura de suporte (transporte, energia, água e saneamento) quanto pela resiliência do próprio ativo.
Por essa razão, os investidores exigirão um prêmio de risco mais alto em propriedades em uma cidade afetada por eventos climáticos. Estudos globais determinam que os benefícios de investir em infraestrutura resiliente ao clima superam os custos.
No entanto, a situação de muitas empresas ainda é incerta quanto à adaptação. Algumas estatísticas:
- Apenas uma em cada cinco empresas tem um plano para se adaptar aos riscos físicos da mudança climática, segundo os dados mais recentes da S&P Global.
- O setor imobiliário tem um desempenho ligeiramente melhor, com 26,5% se adaptando ao risco físico.
- De acordo com o Relatório de Riscos Globais 2023 do Fórum Econômico Mundial, “a falha na adaptação à mudança climática está classificada como o segundo maior risco para as empresas na próxima década”.
- Embora o relatório Descarbonização do Ambiente Construído da JLL tenha descoberto que 78% dos investidores e 83% dos ocupantes identificam o risco climático como um risco financeiro, um estudo da PwC de 2023 descobriu que apenas 23% dos executivos planejam interrupções nos próximos 12 a 18 meses.
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