Dans le Delta de Buenos Aires, notamment à San Fernando, une tendance résidentielle inspirée par des villes européennes comme Amsterdam a commencé à se consolider. Il s’agit de maisons flottantes conçues pour être installées dans des baies, des clubs nautiques et des plans d’eau, intégrant une architecture modulaire avec un contact direct avec la nature.
Bien que la réglementation argentine ait formellement autorisé ce type de constructions en 2018, le projet Casas del Agua avait commencé bien avant. Son promoteur, Fabián de Martino, a pris l’idée après avoir observé comment différentes villes européennes répondaient au manque de terrain urbain par des logements sur l’eau.
Au fil des années, la proposition a cessé d’être une rareté pour se transformer en une alternative immobilière et touristique en croissance. De plus, l’intérêt s’est rapidement étendu parmi les investisseurs liés à la location temporaire et aux expériences de détente associées au paysage naturel du Delta.
San Fernando promeut une nouvelle relation entre logement et environnement
Actuellement, il existe environ 39 maisons flottantes réparties dans la région de San Fernando. Une partie importante est destinée à des locations touristiques, tandis que d’autres fonctionnent comme résidences permanentes ou espaces de détente pour le week-end.
Les logements sont fabriqués dans le chantier naval Hard Craft et possèdent des structures préparées pour résister aux conditions climatiques et aux variations du niveau de l’eau. Grâce à des systèmes de pontons et des matériaux spéciaux, les constructions accompagnent naturellement les crues sans risque d’inondation.
De plus, les unités sont approuvées par la Préfecture Navale Argentine en tant que constructions flottantes non motorisées. Cela permet de les déplacer entre différents plans d’eau à l’aide de remorques autorisées, sans créer d’interventions permanentes sur le sol côtier.
Le modèle le plus petit possède 73 mètres carrés et est commercialisé entièrement équipé. D’autre part, les versions duplex atteignent des dimensions plus grandes et sont orientées tant vers l’usage résidentiel que vers le tourisme haut de gamme.
Tourisme slow et vie durable dans le Delta
La croissance de ces logements est également liée à de nouvelles formes de tourisme plus associées au repos, au silence et au contact environnemental. Dans différents secteurs du Delta, plusieurs maisons flottantes ont commencé à offrir un hébergement avec des propositions centrées sur l’expérience naturelle.
Certaines unités sont situées sur l’île du Club San Fernando, où l’accès se fait par bateau. D’autres sont installées au Yacht Club Buenos Aires et disposent même de petits bateaux à rames pour la mobilité interne.
De plus, certains complexes intègrent des services tels que jacuzzis, piscines privées et terrasses panoramiques. Cependant, l’attraction principale reste la possibilité de vivre avec le mouvement du fleuve et les écosystèmes riverains.
Le projet le plus ambitieux prévoit la construction d’environ 100 maisons flottantes dans le Canal de l’Est, dans la première section du Delta. Selon ses développeurs, l’initiative vise à créer le complexe flottant le plus grand d’Amérique Latine.
Les avantages environnementaux des maisons flottantes
Les spécialistes en urbanisme durable soulignent que ce type de constructions peut apporter des solutions face à la croissance urbaine et à la pression sur les écosystèmes terrestres. Ne nécessitant ni défrichement ni mouvements intensifs de sol, elles réduisent une partie de l’impact environnemental associé aux urbanisations traditionnelles.
De plus, les maisons flottantes favorisent des modèles de construction modulaire, avec une consommation de matériaux moindre et des temps de construction plus courts. Dans de nombreux cas, elles intègrent également des systèmes efficaces d’isolation thermique et des technologies à faible consommation énergétique.
Par ailleurs, ce type de projets promeut une relation plus étroite avec les environnements aquatiques, encourageant des activités récréatives moins invasives et une plus grande valorisation des zones humides du Delta, essentielles pour la régulation hydrique et la biodiversité de la région.
Cependant, les spécialistes avertissent que la croissance de ces développements doit se faire avec des contrôles environnementaux stricts pour éviter la pollution, l’altération des cours d’eau et la pression sur les zones sensibles de l’écosystème riverain.
