La Autoridad del Agua de la provincia de Buenos Aires dictó dos resoluciones clave que fortalecen el resguardo del dominio público hídrico y ordenan la intervención previa del organismo en obras municipales en la costa atlántica.
Publicadas en el Boletín Oficial, ambas normativas buscan unificar criterios de protección ambiental en la costa atlántica y los cursos de agua bonaerenses.
Restricción ampliada en la ribera del Mar Argentino
La Resolución N° 1520 eleva a 150 metros la franja de prohibición para loteos y edificaciones en General Pueyrredón.
La modificación del artículo 3° de la Resolución 126/2014 establece que no se podrán realizar loteos ni edificaciones en los 150 metros aledaños al océano, ni sobre médanos y cadenas de médanos, incluso a mayor distancia.
Este cambio reemplaza el retiro de 100 metros vigente desde 2014, alineándose con el Código de Aguas (Ley 12.257) y fortaleciendo la protección de ecosistemas costeros.
La medida fue consensuada con desarrolladoras privadas y validada por la Asesoría General de Gobierno y la Fiscalía de Estado, que ordenaron su notificación al municipio de General Pueyrredón.
Intervención obligatoria en obras sobre riberas en la costa atlántica
La Resolución N° 1521 exige que la Autoridad del Agua participe antes de cualquier modificación en riberas marítimas o fluviales.
La norma establece que ningún municipio podrá autorizar obras que impliquen alteraciones materiales o jurídicas en riberas administradas por convenio sin la intervención del organismo provincial.
Se aplica a inmuebles colindantes con el dominio público, incluso si están separados por calles, y se circunscribe a sectores donde se emplazan Unidades Turísticas Fiscales.
Problemas ambientales y urbanísticos por construcciones sin control
La falta de fiscalización agrava la erosión costera, la pérdida de hábitats y el desorden urbano.
- Erosión costera: La alteración del relieve natural provoca un desbalance sedimentario que afecta playas y acantilados
- Pérdida de hábitats: La urbanización indiscriminada destruye ecosistemas vitales como las dunas
- Contaminación: Residuos de obra y falta de saneamiento generan impactos en aire, agua y suelo
Impactos sociales y de gestión territorial
La expansión urbana sin planificación pone en riesgo la infraestructura y dificulta el desarrollo sostenible.
- Desorden urbano: Fragmentación del territorio sin respuesta a las necesidades comunitarias
- Infraestructura saturada: Presión sobre servicios básicos como agua potable y recolección de residuos
- Obras no declaradas: Evasión impositiva y falta de control, como las detectadas por ARBA en zonas costeras
Hacia un ordenamiento territorial con justicia ambiental
Las nuevas resoluciones consolidan estándares mínimos provinciales y fortalecen la planificación a largo plazo.
Estas medidas permiten evitar discrepancias locales, proteger el paisaje costero y garantizar la integridad del dominio público hídrico, sentando las bases para una gestión ambiental más eficaz y equitativa.
