Ein neues Immobilienprojekt am Cerro Catedral, dem wichtigsten Skizentrum von Bariloche und der argentinischen Patagonien, schreitet unter Kritik aus verschiedenen Sektoren voran.
Von Architekten und Ingenieuren bis hin zu Umweltschützern und Tourismusunternehmern gibt es viele Fachleute, die seine Umweltverträglichkeit, rechtliche und wirtschaftliche Machbarkeit in Frage stellen.
Das Projekt, das vom Bürgermeister von Bariloche Walter Cortés vorangetrieben wird, zielt darauf ab, die Immobilienentwicklung am Berg durch einen Masterplan für städtische Umweltentwicklung zu ermöglichen.
Die Initiative stammt von der Unternehmensgruppe Trappa und beinhaltet die Abtretung von mehr als 70 Hektar städtischem Land im Austausch gegen Grundstücke für Parzellierungen.
Die Stimmen gegen den Plan
Das Architektenkollegium von Río Negro (CARN) lehnte die Abtretung von Land ab. Laut der Institution verstößt das Immobilienprojekt gegen die städtische Satzung, die den Cerro Catedral als „unveräußerlichen Teil seines Erbes“ definiert.
Die Sprecherin des CARN, Alicia Albandoz, wies darauf hin, dass das Projekt darauf abzielt, den Berg in eine „Satellitenstadt“ zu verwandeln, anstatt seine Rolle als wirtschaftlicher Motor von Bariloche zu stärken.
Auch der Berufsverband der Ingenieure äußerte Zweifel. Der Ingenieur Julio Posse beklagte, dass das Grundbuch noch nicht in den Händen der Gemeinde ist und dass die Vermessung der konzessionierten Fläche Fehler aufweist.
Die Geologin Silvia Uber legte dem Stadtrat Beobachtungen zur geologischen Instabilität der Region vor. Die Spezialistin zitierte Studien des argentinischen geologischen und bergbaulichen Dienstes (SEGEMAR), die vor den Risiken der städtischen Entwicklung in dem Gebiet warnen.
Immobilienprojekt am Cerro Catedral: was auf dem Spiel steht
Kürzlich verlagerte sich die Debatte über dieses Immobilienprojekt am Cerro Catedral auf den städtischen Planungsrat (CPM). Dort konnte die Regierungspartei die konkreten Vorteile für die Stadt nicht erklären.
Martín Lago, Vorsitzender des Verbands der Hotel- und Gastronomiebetriebe, stellte den Prozess in Frage. „Es gab viele Fragen und bemerkenswert wenige Antworten“, fasste er nach der Sitzung des CPM zusammen.
Der Präsident der Tourismuskammer, Néstor Denoya, meinte, dass die Exekutive „wenig politischen Willen“ für eine ernsthafte Diskussion über dieses Immobilienprojekt am Cerro Catedral habe.
In diesem Sinne warnte er, dass „eine Gelegenheit verloren geht, den Fachleuten zuzuhören, um das Projekt verbessern zu können“.
Zu den Hauptpunkten, die von den Fachleuten in Frage gestellt werden, gehören:
- Geologisches Risiko aufgrund von Instabilität am Berg, laut Studien des SEGEMAR
- Unregelmäßigkeiten bei der Vermessung der konzessionierten Fläche
- Fehlende Grundbucheintragung des Landes durch die Gemeinde
- Möglicher Verstoß gegen die städtische Satzung bei der Abtretung von Hektar
- Fehlende Analyse der wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Auswirkungen des Plans
Das Problem des Fehlens einer Untersuchungskommission
Der Stadtrat lehnte diese Woche die Einrichtung einer Untersuchungskommission ab, um die Konzession an Trappa für ein Immobilienprojekt am Cerro Catedral zu analysieren. Bürgermeister Cortés hatte die Verordnung, die sie vorantrieb, abgelehnt.
Die Opposition konnte nicht die erforderlichen Stimmen für die Unterstützung der Initiative gewinnen. Nur drei Stadträte stimmten gegen das Veto, während sechs es unterstützten.
Wenn das Projekt die Phase der öffentlichen Anhörung — die nicht bindend ist — übersteht, muss es vom Stadtrat mit einer Zweidrittelmehrheit genehmigt werden. Derzeit ist diese Zahl nicht garantiert.
Mit Informationen von Letra P.
