Un nuevo proyecto inmobiliario en el Cerro Catedral, el principal centro de esquí de Bariloche y la Patagonia argentina, avanza entre críticas de distintos sectores.
Desde arquitectos e ingenieros hasta ambientalistas y empresarios del turismo, son muchos los especialistas que cuestionan su viabilidad ambiental, jurídica y económica.
El proyecto, impulsado por el intendente de Bariloche Walter Cortés, busca habilitar el desarrollo inmobiliario en la montaña a través de un Plan Director de Desarrollo Urbano Ambiental.
La iniciativa es del grupo empresarial Trappa e implica la cesión de más de 70 hectáreas de tierras municipales a cambio de terrenos para loteos.
Las voces contra el plan
El Colegio de Arquitectos de Río Negro (CARN) rechazó la cesión de tierras. Según la institución, el proyecto inmobiliario viola la Carta Orgánica Municipal, que define al Cerro Catedral como «porción inalienable de su patrimonio».
La vocera del CARN, Alicia Albandoz, señaló que el proyecto apunta a convertir la montaña en una «ciudad satélite», en lugar de fortalecer su rol como motor económico de Bariloche.
El Consejo Profesional de Ingenieros también expresó dudas. El ingeniero Julio Posse denunció que el registro de tierras aún no está en manos del municipio y que la mensura de la superficie concesionada presenta errores.
Por su parte, la geóloga Silvia Uber presentó observaciones ante el Concejo Deliberante sobre la inestabilidad geológica de la zona. La especialista citó estudios del Servicio Geológico Minero Argentino (SEGEMAR) que advierten sobre los riesgos del desarrollo urbano en el área.
Proyecto inmobiliario en el Cerro Catedral: lo que está en juego
Recientemente, el debate sobre este proyecto inmobiliario en el Cerro Catedral se trasladó al Consejo de Planeamiento Municipal (CPM). Alí, el oficialismo no logró explicar los beneficios concretos para la ciudad.
Martín Lago, titular de la asociación de hoteleros y gastronómicos, cuestionó el proceso. «Abundaron las preguntas y escasearon notablemente las respuestas», resumió tras la reunión del CPM.
El presidente de la Cámara de Turismo, Néstor Denoya, consideró que el Ejecutivo tiene «poca voluntad política» para una discusión seria sobre este proyecto inmobiliario en el Cerro Catedral.
En este sentido, advirtió que «se pierde una oportunidad de escuchar a los profesionales para poder mejorar el proyecto».
Entre los principales puntos cuestionados por los especialistas se destacan:
- Riesgo geológico por inestabilidad en la montaña, según estudios del SEGEMAR
- Irregularidades en la mensura de la superficie concesionada
- Falta de titularidad registral de las tierras por parte del municipio
- Posible violación de la Carta Orgánica Municipal en la cesión de hectáreas
- Ausencia de análisis sobre impacto económico, social y ambiental del plan
El problema de la falta de una comisión investigadora
El Concejo Deliberante rechazó esta semana la creación de una comisión investigadora para analizar la concesión a Trappa para un proyecto inmobiliario en el Cerro Catedral. El intendente Cortés había vetado la ordenanza que la impulsaba.
La oposición no logró los votos para sostener la iniciativa. Solo tres concejales votaron en contra del veto, mientras que seis lo respaldaron.
Si el proyecto supera la instancia de audiencia pública —de carácter no vinculante—, el Concejo Deliberante deberá aprobarlo con dos tercios de los votos. Por ahora, ese número no estaría garantizado.
Con información de Letra P.
